Fundament, una startup con tecnología Blockchain recibió aprobación este martes por parte de la Autoridad de Supervisión de Mercados Financieros (BaFIN) de Alemania para emitir el primer bono respaldado por bienes raíces con un token criptográfico que se puede ofrecer ampliamente a inversionistas individuales, tratándose del primer mercado en masa para bienes raíces internacionales según un comunicado de prensa.
La empresa alemana de emisión de valores Fundament Group, tiene más de 250 millones de euros (280 millones de dólares) de propiedades ubicadas en las principales ciudades de Alemania, incluyendo Berlín, Hamburgo, Rostock, Jena y Fulda, se ofrecerán como tokens compatibles con ERC-20 a los inversores minoristas de todo el mundo sin restricción de inversión mínima.
Podemos confirmar que otorgamos la aprobación para un prospecto de Fundament Group. De hecho, fue la primera vez que aprobamos un prospecto con respecto a los bonos de bienes raíces basados en blockchain, pero no la primera vez con respecto a la tecnología de blockchain como tal
A partir de agosto
Fundament comenzará a comercializar el token el próximo mes, y se ejecutará en la cadena de bloques Ethereum pública utilizando el estándar ERC-20 popularizado por la explosión de la oferta inicial de monedas de 2017.
Florian Glatz, cofundador de Fundament Group, dijo que normalmente lo que se ha visto en el pasado son colocaciones privadas que no han requerido un prospecto o la aprobación de una autoridad del mercado financiero.
Otros ejemplos incluyen Templum Markets, que vendió una ficha de seguridad que representa acciones en una estación de esquí de Colorado.
La razón por la que pasamos por este largo proceso con los reguladores fue para eliminar cualquier restricción. Normalmente, estos proyectos están limitados ya sea por el monto mínimo de inversión, que sería de al menos €100.000
Lo cual sería muy limitado en la cantidad de inversionistas que podría tener, así que es el primer mercado de bienes raíces en masa para el mundo
Respaldo
El token de Fundament estará respaldado por cinco proyectos de construcción separados, tres en Hamburgo, uno en Frankfurt y uno en la ciudad universitaria de Jena.
La celebración de un token consagra una reclamación legal del tenedor contra el emisor de la fianza para pagarles un dividendo anual de alrededor del 4-8 por ciento, y obviamente una vez que finaliza el tiempo de ejecución del fondo y hay una salida, entonces los tenedores del token obtienen el valor completo que estaba dentro de este fondo
Comprobación de identidad
El proceso del proveedor tarda aproximadamente tres minutos antes de que un usuario pueda comprar tokens, explicó Glatz.
Fundament no utilizará un banco de inversión, sino que distribuirá los valores por sí mismo para reducir los costos de emisión y aumentar los rendimientos para los inversionistas, según señaló Robin Matzke, otro cofundador del startup.
Los compradores pueden pagar sus tokens con bitcoin, ether, dólares estadounidenses o euros.
Por último, para aquellos que pagan en fiat, Fundament entregará los tokens en un dispositivo de hardware.
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